Unser Unternehmen bietet Ihnen Dienstleistungen rund um die Verwaltung von Sondereigentum im Rahmen des WEG Rechts an (Mietsonderverwaltung). Zu unseren Dienstleistungen gehören z.B.:
Die Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Behörden im Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt, alle dem Auftraggeber obliegenden An- und Abmeldungen vorzunehmen, sonstige Angaben bei den zuständigen Behörden zu machen, in Grundbuchakten und Grundbuch Einsicht zu nehmen und mit den Steuerbehörden zu verhandeln.
Auch Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermietung von Wohnungen, das sind insbesondere der Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, die Neuvermietung einschließlich der Mietersuche, die Abnahme und Übergabe der vermieteten Wohnungen bei Mieterwechsel. Ferner auf seinen Namen die Entgegennahme, Eröffnung und Abrechnung von Mietkautionen.
Die Überprüfung von Möglichkeiten zur Mieterhöhung, wenn erforderlich die Stellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, wobei die Geltendmachung bei Gericht einem Rechtsanwalt übertragen werden kann.
Einzug und Abrechnung der Mieten, Betriebskosten und/oder Hausgelder, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen durch geeignete Maßnahmen.
- Die Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objektes erforderlichen Arbeiten, die Rechnungsprüfung und –Zahlung.
- Die Überprüfung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit sämtlicher Rechnungen, die im Zusammenhang mit dem Objekt stehen, und deren eventuelle Beanstandung
Die ordnungsgemäße Buchführung über alle Einnahmen und Ausgaben zum Verwaltungsobjekt; inkl. der Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter
Wir richten, zu unserer Verfügung, treuhänderisch ein MSV-Bewirtschaftungskonto ein, auf das Ihr Mieter seine Mietzahlungen leistet.
Dies ist nur ein Auszug unserer Leistungen, bitte kommen Sie gerne auf uns zu, um das gesamte Dienstleistungspaket kennen zu lernen.